انواع تشققات الجدران وكيفية معالجتها

يَحصل تشقّق الجدران نتيجة لعدّة أسباب منها التّلف الهيكلي وسرعة تبخّر الماء، خاصّة إذا لم يَتمّ حماية الجدار بتوفير أسباب الوقاية من أشعّة الشّمس والرّياح وامتصاص الرّطوبة أو الماء من داخل الجدران، وسندرج فيما يأتي انواع تشققات الجدران وكيفية معالجتها:¹https://arkrete.com/reason-for-wall-cracks-and-how-to-repair-wall-cracks/

1. التّشقّقات غير الهيكليّة

يَحدث التّشقّق السّطحي في الجص عندما تَتشكّل شبكة من التّشقّقات الدّقيقة بنمط سداسي وقياسات تَتراوح بين 5 و 75 ملم لكل ستّة أضلاع، وهو يَنتج عادةً نتيجة لتطبيق مزيج غني أو استخدام رمل يَحتوي على كميّة زائدة من الغبار.

يَكون هذا النّوع من التّشقّقات عادةً ضحل وسطحي وقد يَصعب رؤيته إلّا عند تراكم الغبار أو تعرّضه للرّطوبة، وعادةً ما يَتمّ تغطية هذا النّوع من التّشقّقات باستخدام ألوان جيّدة الجودة، وقد يَتمّ إضافة قماش الألياف الزجاجيّة لتقوية الطّلاء.

يَنتج التّشقّق العميق عادةً عن استخدام مزيج ملاط يَحتوي على كميّة عالية من الإسمنت أو بسبب جفاف الملاط بسرعة غير مناسبة، (الملاط هو مزيج من المواد المستخدمة في تغطية الجدران والأسقف والأرضيّات، وتَتضمّن هذه المواد عادةً الإسمنت والرّمل والمياه وأحيانًا بعض المواد المضافة الأخرى لتحسين الخواص و مقاومة العوامل الخارجيّة مثل الماء والرّطوبة والحرارة والأشعّة فوق البنفسجيّة).  

يُمكن لهذا النّوع من التّشقّقات في الجدران أن يَخترق الملاط على عمق أكبر وعرض يَصل إلى 200 ملم، في العادة يَحتاج هذا النّوع إلى إجراءات إصلاحيّة أكثر تعقيدًا، مثل ملء التّشقّقات بمواد الإصلاح قبل إعادة تشطيب الجدران أو الأسطح لمنع تكرار حدوث هذه التّشقّقات.

يُمكن تقسيم أسباب فقدان الرّطوبة المبكّرة الزّائدة إلى النّقاط التّالية:

1. التّبخر: حيث يَحدث هذا الفقد في حالة عدم حماية الجدار من التّعرّض المباشر للشّمس والرّياح.
2. الامتصاص: يَحدث هذا الفقد عندما تَكون الطّوب المستخدمة في الجدار عازلة، ولم يَتمّ ترطيبها بالماء قبل وضعها.
3. استخدام رمل سيّئ الصّنف: يَحدث الخطأ عند استخدام رمل يَفتقر إلى المواد الدّقيقة، (أقل من 5% حسب الكتلة الواصلة من فرز 0.075 مم).
4. عدم استخدام الجير البنائي أو الإسمنت المعماري: عندما يَنقص وجود المواد الدّقيقة في الرّمل يَتمّ استخدام الجير البنائي أو الإسمنت المعماري عادةَ في مزيج التّرميم، لتعزيز ملموسيّة الحائط وقدرته على الاحتفاظ بالرّطوبة.

تَظهر التّشقّقات عادةً أثناء تطبيق الجص عندما لا يَزال طريًّا، وقد يَتمّ إغلاق هذه التّشقّقات بعناية ولكنها تعود في وقت لاحق، يُمكن ملء هذه التّشقّقات باستخدام تعبئة ملائمة و القيام بدهنها بعد ذلك، وقد يَتمّ استخدام ألياف زجاجيّة لتعزيز الطّلاء.

تَنجم بعض التّشقّقات عن فقدان الرّطوبة المبكّرة الزّائدة وتُسمّى تشقّقات الانكماش اللّدائني، من الأمثلة على هذا النّوع تشقّقات الخريطة والتّشقّقات الأفقيّة الّتي تَظهر في الزّوايا وبين النوافذ، بالإضافة إلى ذلك تُوجد تشقّقات أخرى تَحدث نتيجة فقدان الرّطوبة بعد أن يَتمّ تصلّب الجص، ومن المهم التّركيز على إصلاح التّشقّقات الغير ملحوظة كثيرًا أيضًا. 

قد يَكون سبب التّشقّق استخدام رمل ذو جودة سيّئة أو الماء الزّائد في الجص، وقد يَنجم ذلك أيضًا عن استخدام الجص المتضمّن محتوى عالٍ من الإسمنت أو طبقات سميكة جدًّا من الجص، هذا و تُعتبر التّشقّقات الّتي تَحدث في الجص من الأمور الطّبيعيّة ويُمكن تعديلها بسهولة بالطّرق المذكورة أعلاه.

2. التّشقّقات الهيكليّة

تَظهر بعض التّشقّقات المرئيّة في الجص بسبب تحرّك التّأسيسات بطريقة مختلفة وتمدد الرّطوبة أو انكماش الوحدات البنائيّة أو الحركة الحرارية للسّقف، تتّسم هذه التّشقّقات عادةً بأنّها عموديّة أو أفقيّة بشكل مستقيم أو مائل بشكل مدرج و تَبدو غير جذّابة.

يَختلف عرض التّشقق عادةً بمرور الفصول، ونظرًا لأنّ هذه التّشقّقات تنشأ في الحائط وليس في الجص فإنّ الإصلاحات الجصّيّة لن تَكون فعّالة، يَنبغي استدعاء متخصّص لتحديد سبب التّشققات واقتراح الإجراءات العلاجيّة المناسبة.

يُمكن أن تَشمل هذه الإجراءات تعديلات هيكليّة تحول التّشقّقات إلى فواصل حركة، ويُمكن إخفاء الفواصل المرئيّة باستخدام شرائط تغطية تُثبَّت في جانب واحد من الفاصل، أو إغلاقها باستخدام مواد مانعة للتّسرّب ومضادّة للتشوّهات.

3. التصاق غير جيد (Debonding)

يَتمّ الإشارة عادةً إلى التصاق غير جيّد للجص عندما يَتمّ قرع السّطح ويَتبعه صوت مجوّف وذلك لأن الجص يَميل إلى التّحلّل والانفصال عن الحائط، ويَعود ذلك إلى انكماش الطّبقة الخارجيّة من الجص الّتي تَعرّضت للهواء بمعدّل مختلف عن الجص الموجود في اتصال مباشر مع الحائط، ممّا يُؤدّي إلى الانفصال والتّشقّق.

يَجب أن يَتمّ التّحقّق بشكل خاص من التّصاق غير جيّد عند استخدام طبقات جص سماكتها زائدة، وذلك بسبب عدم إعداد الأساس بشكل كافٍ قبل تطبيق الجص، ويُمكن القيام بذلك من خلال:

1. التّنظيف الجيّد: يَجب تنظيف الجدران بدقّة من الغبار والشّحوم والأتربة تمامًا قبل الجص، حتّى يَتمّ التّأكّد من الالتماس الجيّد بين الجص والحائط.
2. تعديل محتوى الرّطوبة: يَنبغي السّماح للجدران ببلوغ مستويات الرّطوبة الصّحيحة قبل الجص، حتّى يَتمّ تحقيق التّصاق جيّد يحدّ من احتماليّة انفصال الجص عن الحائط.
3. استخدام طبقة إسمنتيّة: يُمكن استخدام طبقة إسمنتيّة أو رش قبل تطبيق الجص لزيادة الالتصاق بين الجص والحائط.
4. استخدام سوائل الرّبط: يُمكن استخدام سوائل الرّبط لزيادة التّصاق الجص بالحائط، ويُنصح باستخدام الإرشادات الموصى بها من قبل الشّركة المصنّعة.
5. إعادة تطبيق الجص: قد تَحدث مناطق صغيرة من الانفصال الجصّي والّتي غالبًا ما لا تُشكّل خطرًا، ويُمكن تصحيحها بإضافة كميّة صغيرة من الجص، أمّا بالنّسبة للمناطق الكبيرة فيَنبغي إزالة الجص القديم وإعادة تطبيقه.

4. عدم الصّلابة

يَفتقر الجص في بعض الأحيان إلى المواصفات الّتي تُؤمّن صلابته أو قوّته ولا يُوجد أي طريقة موثوقة لقياس الصّلابة، ولذلك يَتمّ تقييم صلابة الجص عن طريق خدش السّطح باستخدام جسم صلب حاد وتوثيق النّتائج بشكل نسبي وغير موضوعي.

يُفضّل استخدام جص ذو صلابة أقل بعض الشيء بدلًا من استخدام جص ذو قوّة كبيرة جدًّا، والّذي يُمكن أن يَتسبّب في حدوث تشقّقات وانفصال الجص عن الحائط، ومع ذلك يَجب الانتباه إلى أنّ الجص الضّعيف جدًّا قد لا يَتحمّل التّأثيرات الخارجيّة بشكل كافٍ، حيث يَتّصف بقلّة مقاومته لاختراق الماء وسوء احتفاظ مسامير الصّور المثبتة فيه.

يَتسبّب الجص اللّين بشكل شائع في تشجير الطّحالب على الأسطح المحميّة وخاصّة إذا تمّ استخدام أنواع من الدّهانات ذات الجودة المنخفضة، ويُمكن عزو الجص اللّين إلى خمسة أسباب شائعة:

1. عدم استخدام الكميّة الكافية من الإسمنت.
2. استخدام رمل يَحتوي على كميّة زائدة من الغبار (أكثر من 15% يَمرّ بغربال بقطر 0.075 مم).
3. استخدام خليط لا يَمتاز بخصائص الاحتفاظ بالماء الجيّد.
4. إضافة المزيد من الماء بعد المزج الأوّلي، والّتي تُسمّى “إعادة الحجم”.
5. الجفاف السّريع للجص عند استخدامه في الأشعة الشّمسيّة الكاملة أو العواصف، ومن بين هذه الأسباب يُمكن التّأكّد بالتّحديد من عدم كفاية الإسمنت عن طريق إجراء اختبار الجص الصّلب في المختبر.

يُمكن معالجة الجص الغير مصبوغ باستخدام منتجات الميثيل ميثاكريلات ومن الممكن أن تَزيد هذه المواد من صلابة الجص إلى حدٍّ معين، بالمقابل لا يُمكن الاعتماد على ترميم الجص المصبوغ بالطّلاء؛ فإذا كانت الطّبقة سيّئة الجودة أو الجص ضعيف جدًّا فلا بدّ من إزالة الجص القديم بالكامل واستبداله.

يَجب تقدير مدى الإزعاج الّذي يُمكن أن يَترتّب على هذا الخيار وقدرة التّعامل والعيش مع الجص الضّعيف وغير المرضي، وإذا كان الجص قويًّا بما فيه الكفاية لتحمّل الطّلاء فقد تُقلل طبقةٌ من الطّلاء الخارجي عالي الجودة من خطر اختراق الماء لمستويات مقبولة.

يُمكن أيضًا إعادة تسليح المناطق الّتي تَتعرّض للصّدمات كالمناطق الخارجيّة مثل الزّوايا، واستبدال الجص به مجدّدًا مع التّقليل من التّشويه والإضرار.

5. تشقّقات ظاهرة المواد الدّاخليّة في الجص

يَتسبّب الامتصاص المختلف بين وحدات البناء والملاط في ظهور مظهر التّشقّق على الجدران المدهونة، بالإضافة إلى ذلك يَتسبّب إخراج عناصر الملاط في التّشقّق أيضًا، ويُنصح باستخدام هذه العمليّة في الطّين النّاعم فقط.

يُمكن أن يَكون التّشقق معيبًا في المظهر ومن المرجّح أن يَتسبّب في حدوث مزيد من التّشقّقات، وبالتّالي عليك الاختيار بين السّكوت على هذا العيب والعيش معه أو إزالة الدّهان واستبداله بجديد، ويُمكن تجنّب هذا العيب عن طريق تطبيق طبقة أساسيّة أو طبقة “سباترداش” قبل الدّهان.

6. التّوسّع

تَتضمّن المشكلة في هذه الحالة التّورّم والتّليين وتشقّق الطّبقات وتكسّر الدّهان (الجص)، ويَكون ذلك عادةً بسبب استخدام منتجات الجص المملوكة في الخليط.

عندما يَتعرّض الجص المستخدم في الخليط للرّطوبة تَتفاعل الكبريتات الموجودة فيه مع معجون الأسمنت بورتلاند، وتُشكّل مركّبات أكبر من الحجم الأصلي ممّا يُؤثّر على تماسك الدّهان (الجص)، والعلاج الوحيد لحالات تفكك الدّهان النّاجمة عن التّوسع النّاتج عن استخدام منتجات الجص المملوكة في الخليط هو إزالته واستبداله بجديد.

7. النّفور

تَتسبّب جسيمات الملوّثات في الخليط في تكسّر أجزاء مخروطيّة تَخرج من سطح الدّهان وتَترك فتحات تختلف في الحجم، وتَتفاعل هذه الجسيمات مع الرّطوبة الموجودة في الخليط وتَتمدّد ممّا يَتسبّب في تشكيل تجاويف في الدّهان.

تَكون الملوّثات عادةً بذور أو مواد عضويّة أخرى أو جسيمات من الجير المطفّأ الميّت، وعندما يَتمّ إزالة سبب الانتفاخ النّاتج عن وجود هذه الملوّثات يُمكن ملء الفتحة بمستحضر تعبئة مخصّص ودهن السّطح من جديد.

كيفيّة منع التّشقّقات في الجدران

ندرج فيما يأتي خطوات منع تشققات الجدران وهي:²https://www.labc.co.uk/news/how-prevent-cracks-walls-during-construction

1. يَنبغي بناء فواصل لحركة التّمدد أثناء التّشييد، وعليه لا يَجب أن تَتجاوز المسافة بين هذه الفواصل 15 مترًا في الجدران غير المدعومة.
2. يَنبغي استخدام طبقات الانزلاق أثناء البناء، حيث تُمكن عناصر البناء من الانزلاق بالنسبة لبعضها البعض وذلك للمساعدة في تقليل الضّغط في المواد المجاورة.
3. يَنبغي النّظر بعناية في تصميم وتحديد مواقع فواصل حركة التّمدّد وطبقات الانزلاق، لضمان عدم التّأثير على استقرار الحائط أو أي من وظائفه.
4. يُوصى بإحكام فواصل الحركة وفواصل الانزلاق على الجدران الخارجيّة، لمنع تسرّب المياه و بالتّالي حمايتها بشكل صحيح.
5. تأكّد من عدم التّداخل بين الرّبطات والأجهزة مع فواصل الحركة وفواصل الانزلاق لضمان عملها بشكل صحيح، ولتحقيق ذلك يجب كسر التّشطيبات في مناطق الفواصل وتجنّب تثبيت الأجهزة عبر تلك المناطق.
6. يُمكن أن يَتطلّب الأمر توفير فواصل حركة بشكل أكثر تكرارًا في الجدران الخارجيّة الّتي تَحتوي على فتحات، أو أنّه يَجب تقوية الجدران الموجودة فوق وتحت الفتحة للحد من الحركة.
7. قُم بالتّركيز بشكل خاص على وحدات البناء الأفقيّة الطّويلة ذات الارتفاع المنخفض، مثل تلك الموجودة تحت النوافذ.

هل التّشقّقات في الجدران آمنة؟

إذا تَرافقت الشّروخ في الجدران مع صوت تكسير المسامير والبراغي وانحراف أو انحناء الجدران فينبغي التّعامل معها على وجه السّرعة، حيث يُمكن أن تُشير هذه العلامات إلى خطر كبير على سلامتك وسلامة عائلتك، بما في ذلك احتماليّة انهيار الجدار.³https://actioninspections.com.au/what-causes-cracks-in-walls-action-property-inspections/

كيف تعرف ما إذا كان تشقّق الجدار خطيرًا؟

عندما يَتجاوز عرض الشّق أو التّشقّق في الجدار 25 ملم أو أكثر (2.5 سم أو بوصة واحدة) يَجب اعتباره خطيرًا؛ حيث يُمكن أن يُشير إلى وجود ضرر في الهيكل الإنشائي أو انخفاض في مستوى الأساسات أو سبب آخر قد يُؤدّي إلى مشكلات خطيرة.⁴https://www.ageco.co.uk/useful-articles/home/when-is-a-crack-in-a-wall-serious/

كيف تصلح التّشقّقات في الجدران الخارجيّة؟

يُستخدم “إيبوكسي الخرسانة” بشكل شائع لسدّ الشّقوق في الجدران الخارجيّة المصنوعة من الخرسانة، وذلك بحسب حجم الشّق حيث يَجب حقن الشّق بإبرة خاصّة أو يَتمّ دهنه بالفرشاة.⁵https://www.homelogic.co.uk/filling-cracks-in-exterior-walls-what-are-my-options

هل يمكن الطّلاء فقط على شقوق الجدران؟

عندما يَتمّ طلاء جدار يُعاني من شق يُمكن حل المشكلة بتطبيق مادّة مرنة وقابلة للطّلاء داخل الشّق ثمّ تطبيق الدّهان، ونظرًا لأنّ الطّبقات المستخدمة في الطّلاء رفيعة جدًّا فإنّ المادّة المرنة ستَتبع حركة الشّق ولن تَتسبّب في بروز المشكلة.⁶https://stuccoitaliano.com/how-to-repair-cracks-in-walls-before-painting/

وبهذا نكون قد أدرجنا لكم انواع تشققات الجدران وكيفية معالجتها.

المراجع

[1]Team, A. T. (2021, July 24). Reason For Wall Cracks And How To Repair Wall Cracks -. Ace Buildcon. https://arkrete.com/reason-for-wall-cracks-and-how-to-repair-wall-cracks/

[2]How to prevent cracks in walls during construction | LABC. (n.d.). https://www.labc.co.uk/news/how-prevent-cracks-walls-during-construction

[3]Mackintosh, A. (2022, February 4). Cracks in Walls – What Causes Them And How Do We Fix It? Action Inspections. https://actioninspections.com.au/what-causes-cracks-in-walls-action-property-inspections/

[4]When is a crack in a wall serious? | Age Co. (n.d.). https://www.ageco.co.uk/useful-articles/home/when-is-a-crack-in-a-wall-serious/

[5]Home Logic UK – spray foam insulation and home improvement company. (n.d.). Filling Cracks In Exterior Walls: What Are My Options? Home Logic UK. https://www.homelogic.co.uk/filling-cracks-in-exterior-walls-what-are-my-options

[6]Italiano, S. (2023, May 11). How to Repair Cracks in Walls Before Painting | Stucco Italiano. Stucco Italiano. https://stuccoitaliano.com/how-to-repair-cracks-in-walls-before-painting/